空き家・実家– category –

家の解体費用は木造30坪で90〜150万円が目安。ただし15坪の木造で250万円という見積もりもあります。総額を決めるのは坪単価ではなく、塀や擁壁といった建物の周りと地中です。現役不動産営業が見積もりの見方まで解説します。

売れない空き家の出口として増えている「引き取り・買取サービス」。無償と有償の違い、費用の考え方、危ない業者の見分け方を、査定する側の現役不動産営業が解説します。

実家や空き家を持て余している人のための案内図。相続前・相続後・売れる・売れないの状況別に、読むべき記事と検討の順番を、査定する側の現役不動産営業が整理しました。

「売れない土地」と言われたとき、その中身は3種類に分かれます。査定する側の現役不動産営業が、営業トークの裏側、価格の考え方、それでも売れない土地の現実的な処分方法を解説します。

「いらない土地だけ相続放棄したい」はできるのか。相続放棄の仕組み、3ヶ月の期限、放棄後も残る管理の問題まで、現役の不動産営業が相続の現場で見てきた実情とあわせて解説します。

いらない相続土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」。実際どこまで使えるのか、要件・費用・手続きの流れと、現役不動産営業から見た向き不向きを解説します。

誰も住まなくなった田舎の実家を処分する手順を7ステップで解説。相続登記から遺品整理、売却・引き取りまでの段取りと、実務で本当によく見る「兄弟間の落とし穴」を現役不動産営業が紹介します。

「負動産」とは、持っているだけでお金が出ていく不動産のこと。現役の不動産営業が、査定の現場で見てきた負動産の実態、年間コストの計算方法、手放すための現実的な選択肢を解説します。

空き家の処分にかかる費用を「売る・壊す・引き取ってもらう」の3パターンで整理。現役の不動産営業が、査定の現場で実際に見てきた金額感と、放置が一番高くつく理由を解説します。