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家の売却は大手と地元の不動産会社どっちに頼むべきか。広告力・相場観・囲い込みリスクの本当の違いと、営業が同業者を見るときのチェックポイントを、現役の不動産営業が本音で解説します。

3社に査定を頼んだら1社だけ数百万円高い。信じていいのか。査定額を提示する側の現役不動産営業が、高値査定が生まれる構造と見抜き方、高すぎる価格で売り出すと何が起きるかを正直に解説します。